Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 15
91564 Neuendettelsau
Größe 366 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese klassische Stadtvilla präsentiert sich in zentraler Lage der Gemeinde Neuendettelsau und bereichert den Immobilienmarkt um eine besondere Rarität. Sie wurde 1911 errichtet und in den Jahren 2004-2006 originalgetreu und dem Jugendstil entsprechend kernsaniert. Die zahlreichen Stilelemente finden sich in nahezu jedem Bereich des Hauses wieder und sind sowohl von innen als auch von außen repräsentativ. Mit einer Raumhöhe von rund drei Metern, gusseisernen Heizkörpernmit Verzierungen, und viel Lichteinfall durch die zahlreichen, teils Rundbogenfenster, verschafft sich dieses Haus eine nostalgische Atmosphäre. Weitere hochwertige und gepflegte Elemente finden sich auch in den Sanitäreinrichtungen der Marke Devon & Devon wieder. Dem Haus wird durch eine Aufteilung der Fläche auf drei Wohneinheiten mit separatem Treppenhaus, sowie der angenehmen Grundrissgestaltung ein praktischer Nutzen verliehen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei Einheiten mit je ca. 140 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer aufgeteilt,die aktuell gewerblich vermietet sind. Das Dachgeschoss besteht aus einer weiteren, privat vermieteten 3-Zimmer-Wohnung und zwei zusätzlichen Räumen, die als Lager- oder Wohnräume genutzt werden können. Vollwärmeschutz nach KfW-Standard am gesamten Gebäude, Geräusch dämmende Fenster und viele weitere funktionale Erweiterungen wie z.B. die separaten Zähler runden dieses Angebot ab. Überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser einmaligen Liegenschaft und der erstklassigen Lage innerhalb Neuendettelsaus.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
