Kaufpreis 190.000 €
Zimmer 4
79669 Zell im Wiesental
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Eigentumswohnung mit rund 108 m² liegt im erhöhten Erdgeschoss einer im Jahr 1930 massiv erbauten Immobilie in Atzenbach, einem kleinen Ortsteil von Zell im Wiesental. Ein Kellerraum, ein Parkplatz hinter dem Haus, die Werkstatt am Wintergarten und ein Schuppen sind dieser Einheit fest zugeordnet. Trotz des älteren Baujahres besticht die Immobilie durch ihr modernes und offenes Wohnkonzept. Der Eingang geht direkt in die Wohnküche über, wobei der Durchgangsbereich auch wunderbar als Wohnzimmer genutzt werden kann. Über den Essbereich der Wohnküche gelangen Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer. Das Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit ca. 14 m² verfügt über einen praktischen, eigenen Eingang. Vor etwa 15 Jahren wurden in der kompletten Immobilie 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut, die für eine gute Wärme- und Lärmdämmung sorgen. Die helle Einbauküche mit Tresen zum Essbereich hin präsentiert sich offen und modern. Gleich im Anschluss an das Durchgangszimmer zwischen Eingang und Essbereich folgt ein gemütlicher, beheizter Wintergarten mit anschließendem überdachtem Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Gartenanteil von etwa 60 m². Beheizt wird die Immobilie über eine Gasetagenheizung mit Baujahr 2012.Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 100 m entfernt. Kindergarten und Grundschule, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und der nächste Bahnhof liegen im etwa 10 km entfernten Hauptort Zell im Wiesental. Über die B317 haben Sie eine erstklassige Verkehrsanbindung Richtung Lörrach und in die Schweiz.So funktioniert es
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