Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 3
53119 Bonn
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Wohnhauses in zentraler Lage von Alt-Tannenbusch. Die praktische Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei vielseitig nutzbare Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad sowie einen separaten Abstellraum.Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet. Die monatliche Grundmiete beträgt 580,50 Euro, hinzu kommen Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen in Höhe von 157,- Euro bzw. 272,- Euro. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 310,- Euro, wovon 60,- Euro der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.Im Jahr 2015 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Sanierung des Badezimmers und der Küche, die Erneuerung der Elektrik sowie die Verlegung neuer Bodenbeläge. Das Gebäude selbst überzeugt durch eine wärmegedämmte Fassade sowie isolierverglaste Fenster, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist von einer grünen Umgebung umgeben, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein attraktives Angebot für Kapitalanleger!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38911-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
