Kaufpreis 1.180.000 €
Zimmer 5
83115 Neubeuern
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektdaten:Kaufpreis Tagespflegeeinrichtung(252,35 Nfl. incl. 22 m² ant. Gemeinschaftsfläche) 1.180.000.- € entspricht € 4.676.- /m² NutzflächeMiete p.a. (gem. Betreibervertrag) 42.396.- € entspricht rund € 14.-/mtl.Kaufpreis Stellplätze (2x Tiefgarage, 3x oberirdisch) 94.000,- € Miete p.a. 3.000.- €Der Betreiber der Tagespflegeeinrichtung ist das in Prien am Chiemsee ansässige und sehr gut beleumundete Unternehmen ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH. Die ViVita Service Wohnen und Pflege GmbH betreibt bereits seit vielen Jahren erfolgreiche Einrichtungen im Bereich Pflege und Betreuung. Der Betreibervertrag wurde über einen Zeitraum von 10 Jahren abgeschlossen.Lt. Teilungserklärung besteht für den Fall, dass vom Käufer/Eigentümer nach Ablauf o.g. Pachtvertrages eine weitere Nutzung als Tagespflegeeinrichtung nicht mehr gewünscht ist, die Möglichkeit die Einheit auch anderweitig durch ein nicht störendes Gewerbe (Praxis, Büro o.ä.) zu nutzen oder auch in Anlehnung an den Wohnungsbestand im 1.OG in bis zu vier Wohneinheiten umzubauen. Fazit und Ausstattungsmerkmale für ein besonderes Wohnensemble in der Zusammenfassung: x Modernes und barrierefreies Raum- und Ausstattungskonzeptx Einladende Gemeinschafts- und liebevoll gestaltete Gartenbereichex Freier Ausblick: Fenster mit reduzierter Brüstungshöhe und Dreifach-Isolierverglasungx hochwertige Kücheneinrichtung im Angebot enthaltenx Elektrische Rollläden und Markisenx Großformatige, natursteinähnliche Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WCsx Bäder und WCs mit heller Markensanitärausstattung namhafter Hersteller, barrierefreix Komfortable Fußbodenheizung* mit Einzelraumsteuerungx Terrassenmarkisenx Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und TechnikGerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungs - und Informationsgespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort am Ensemble Fröschenthal zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
