Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 31
47053 Duisburg
Größe 560 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie finden ein budgetfreundliches viergeschossiges Mehrfamilienhaus von 1907 mit ausgebautem Dachgeschoss und einer ehemals genutzten Gewerbeeinheit im Erdgeschoss als attraktives Entwicklungsobjekt zur Neugestaltung mit Wertsteigerungspotenzial. Es handelt sich um ein Eckgrundstück, gelegen an einer Straßenkreuzung. Die Immobilie umfasst eine Gewerbefläche von rund 120 m² im Hauptgebäude, die zuletzt als Bistro/Café genutzt wurde, sowie ca. 560 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohneinheiten, die allesamt leergeräumt sind. Daran anschließend befindet sich eine eingeschoßige Gewerbeeinheit mit rund 45 m² Gewerbefläche, zuletzt als Kiosk/Trinkhalle genutzt. Aufgrund erheblicher Brandschutzmängel ist eine Nutzung des Bestandsgebäudes nicht mehr zulässig, sodass Abriss und Neuentwicklung des Gebäudes hervorragendes Entwicklungspotenzial bieten, ein modernes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage neu zu realisieren.