Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
25548 Kellinghusen
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 verbindet liebevoll erhaltene historische Details mit viel Spielraum für persönliche Gestaltung. Mit sieben Zimmern auf einer Wohnfläche von 228,48 m² eignet es sich hervorragend als großzügiges Zuhause für Familien oder als Refugium für Liebhaber klassischer Architektur. Das Objekt befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 652 m² und bietet mit einem Doppelcarport und angrenzendem Geräteschuppen ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge.Im Inneren spiegelt sich der Charme vergangener Zeiten wider: Sichtbare Balken, charaktervolle alte Holztüren mit teils originalem Glaseinsatz und der weitgehend erhaltene Dielenboden verleihen den Räumen eine ganz besondere Atmosphäre. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Windfang und führt in eine großzügige Diele. Hier befinden sich das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit praktischer Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Weitere Räume wie ein Duschbad, Flur und die Heizungsräume mit Öltank komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Ergänzt wird es durch ein Nebengebäude mit historischem Gewölbekeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Über die elegante Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit großem Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer und zwei Arbeitszimmern. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss stehen ein Wannenbad und zwei großzügige, helle Kinderzimmer zur Verfügung - ideal für die ganze Familie.Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für Kenner und Liebhaber historischer Häuser, die Wert auf Individualität legen und das Potenzial einer gezielten Sanierung zu schätzen wissen. Sie bietet viel Raum, Charakter und vielseitige Möglichkeiten, um ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.Lagebeschreibung:Die Lehmbergstraße befindet sich in Kellinghusen, einer Stadt im Landkreis Steinburg in Schleswig-Holstein, und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Wohnlage aus. Sie ist sowohl Anlieger- als auch Verbindungsstraße und bietet eine gute Infrastruktur mit schnellem Anschluss ins Stadtzentrum sowie zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung.[1]Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kleinen Grünflächen, während die Entfernung zum Ortskern etwa 2,7 km beträgt. Diverse Haltestellen sowie ein Supermarkt und weitere Versorgungsangebote sind schnell erreichbar, was die Lehmbergstraße besonders für Familien und Berufspendler attraktiv macht. Kellinghusen selbst bietet durch seine Lage zwischen Marsch und Geest, die Nähe zur Stör und zum Naturpark Aukrug zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
