Kaufpreis 299.500 €
Zimmer 4
04315 Leipzig
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, nur wenige Minuten östlich vom Stadtzentrum entfernt.In unmittelbarer Nähe lädt eine großzügige Grünanlage mit neu gestaltetem Kinderspielplatz zum Verweilen ein - ideal für Familien oder naturverbundene Stadtmenschen.Die Wohnung bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, zwei Tageslichtbädern, einer separaten Küche sowie einem großzügigen Flur. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großen Südbalkon - mit freiem Blick und sonniger Ausrichtung ein echtes Highlight.Weitere Merkmale:Gepflegter Zustand von Haus und WohnungAktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 555,41 € / MonatMieterhöhung auf 617,77 € ab 01.06.2025 bereits vereinbartMietverhältnis besteht seit der Umwandlung in WohnungseigentumEigener Kellerraum inklusiveIm Kaufpreis der Wohnung ist bereits die Renovierung des Badezimmers berücksichtigt. Nach dem Verkauf wird das Badezimmer vollständig mit neuen Fliesen ausgestattet und mit neuer Keramik versehen.Die Auswahl der Fliesen und der Sanitärkeramik kann gerne in Absprache mit uns erfolgen, sodass der Käufer seine persönlichen Wünsche und Vorstellungen einfließen lassen kann. Die Kosten für diese Arbeiten sind bereits im Kaufpreis enthalten.Diese Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer (nach Auszug des Mieters) eine attraktive Gelegenheit in wachstumsstarker Lage." frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.Ähnliche Angebote
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