Kaufpreis 555.000 €
Zimmer 8
76316 Malsch
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Familienhaus mit Einzelgarage in Malsch, OT Sulzbach - Blick über die Rheinebene - vom Hanggeschoss ebenerdiger Zugang zum schönen, terrassierten Garten in Westausrichtung / von der Straße ebenfalls seitlicher Zugang zum Garten / zur Straße Vorgarten.Baujahr 1970 - mit Hanggeschoss voll unterkellert - massive Bauweise - Fassade verputzt / südliche Giebelseite verkleidet / nördliche Giebelseite + Westfassade gedämmt - Hanggeschoss mit Terrasse / Erdgeschoss mit Terrasse (ca. 15 m²) + Loggia / Dachgeschoss mit Balkon - Kunststoffisolierglasfenster (Dreifachverglasung) - Satteldach mit Betonziegeln eingedeckt / Speicher, erschlossen über Ziehtreppe - rechts, seitlich angebaute Einzelgarage, unterkellert mit Abstellraum zum Garten + 2 Pkw-Stellplätze links vom Haus - Ölzentralheizung (neu ca. 2004) / zentrale Warmwasserversorgung / im Keller Ölstahltank 10.000 Liter - Fernsehempfang über SAT-Anlage.Die Wohnungen im Hanggeschoss und Erdgeschoss wurden 2009 komplett modernisiert und verfügen über Holzböden / die Wohnung im Dachgeschoss ist gepflegt, überwiegend im Baujahreszustand und verfügt über Laminat- und Teppichböden.Vermietung:Das Erdgeschoss ist frei und geräumt.Das Hanggeschoss und Dachgeschoss sind vermietet.Raumaufteilung:Dachgeschoss - 3-ZW mit Küche, Bad, sep. WC, Diele u. Balkon - ca. 72 m² Erdgeschoss - 3,5-ZW mit offener Küche, Bad/WC, Gäste-WC, Diele, Loggia u. Terrasse - ca. 98 m²Hanggeschoss - 2-ZW mit Küche, Wanne, sep. WC, Flur und Terrasse - ca. 47 m²Hanggeschoss - Heizungsraum, Öltankraum, 3 Kellerabteile und GartenzugangWohnfläche: ca. 217 m²Sanitär:Dachgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken / sep. WC mit Waschbecken und FensterErdgeschoss - Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC / Gäste-WC mit Waschbecken und FensterHanggeschoss - Eckwanne im Zimmer integriert / sep. WC mit Waschbecken und Fenster
