Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 13
97737 Gemünden a. Main
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus im Herzen von Gemünden am Main. Dieses massiv gebaute Anwesen aus dem Jahr 1960 kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort durch umfassende Sanierungsmaßnahmen. Auf einem Grundstück von ca. 386 m² erstreckt sich dieses geräumige Haus über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 317 m². Mit insgesamt 13 Zimmern, darunter 11 Schlafzimmer und 5 Badezimmer, bietet dieses Haus reichlich Platz für große Familien oder als Investitionsobjekt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, während zwei Balkone zu entspannten Stunden im Freien einladen. Zusätzlich kann der gemeinschaftliche Garten als Rückzugsort oder für diverse Freizeitaktivitäten genutzt werden. Das Anwesen verfügt über eine effiziente Gasbefeuerung sowie eine umweltfreundliche Solarthermie-Anlage, die für warmes Wasser sorgt, ergänzt durch eine moderne Zentralheizung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, während das unterkellerte Geschoss ideal für Lagerung oder als Hobbyraum genutzt werden kann.Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die vorhandene Gewerbefläche von 185 m². Diese verfügt über einen separaten Eingang und ist mit einem praktischen Lastenaufzug im Keller ausgestattet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Dieses leerstehende Mehrfamilienhaus bietet Flexibilität für individuelle Mietgestaltungen und überzeugt durch seine zentrale Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegende Infrastruktur. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts, das Komfort und Investitionspotential vereint.So funktioniert es
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