Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
04229 Leipzig
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BEZUGSFERTIG | Dieskaustraße 74 in KleinzschocherNeubau-Eckresidenz für Jedermann!* Besuchen Sie uns gern zu unserem Infotag am 27. und 28. September in der Zeit von 13 bis 16 Uhr im Neubau der Dieskaustr. 74 in Kleinzschocher. Hier erfahren Sie persönlich und vor Ort alles Wissenswerte über die attraktiven Eigentumswohnungen und können diese natürlich auch mit unseren Qualitätsmaklern besichtigen. Wir freuen uns auf Sie!In aufstrebender Lage werden sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger fündig. Die prächtige Eckeinfassung fügt sich architektonisch charmant in das Straßenbild ein und verbindet anmutige Gründerzeitbauten mit moderner Baugestaltung.Diese traumhafte 4-Raum-Wohnung verteilt sich auf ca. 108 Quadratmetern Wohlfühlfläche. Durch den Flur gelangen Sie in den großen, halboffenen Wohn-Koch-Ess-Bereich, welcher Zugang zum West-Balkon gewährt. Die anliegenden Zimmer fügen sich nahtlos in die Komposition des Grundrisses ein und bieten optimale Möglichkeiten individueller Selbstverwirklichung. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Im zweiten Design-Bad der Einheit befindet sich eine Badewanne. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum mit Fenster. Traumhaftes Echtholzparkett bleibt, dank effizienter Fußbodenheizung, stets auf Wunschtemperatur.Ein Gymnasium befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Auch die Stadt Leipzig erkannte das urbane Potenzial - kontinuierlich voranschreitende Baumaßnahmen werden die Dieskaustraße in den kommenden Jahren zu einem freundlicheren, ruhigeren und vor allem grüneren Ort entwickeln.Der Neubau umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 47 und 111 Quadratmetern, verteilt auf 2 bis 4 Zimmern. Das Objekt ist vollständig unterkellert, wobei jede Wohneinheit über ein eigenes Kellerabteil verfügt. Fahrradabstellplätze im Erdgeschoss werden mit E-Ladeoptionen versehen.Ein Garagen-Stellplatz kann für 25.000 Euro ebenfalls erworben werden.Kapitalanleger können die degressive AfA in Anspruch nehmen (gilt bei Neubau mit Bauanzeige ab 01.10.2023). So können im 1. Jahr 5 % der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den Folgejahren können jeweils 5 % des verbliebenen Restwertes steuerlich berücksichtigt werden. Denken Sie schon länger über den Kauf einer attraktiven Neubau-Immobilie nach? Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden - wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen bei Ihrem Immobilienvorhaben zur Seite zu stehen!HOTLINE: (0172) 34 33 229Vorläufige Energieausweisdaten:Art: BedarfsausweisEndenergiebedarf: 18 kWh/(m²a)Wesentlicher Energieträger: Strom netzbezogenBaujahr laut Energieausweis: 2024Energieeffizienzklasse: A+Energieausweis gültig bis: 28.01.2035Maklerprovision:Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.Alle Einheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de
