Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
74369 Löchgau
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf ca. 157 m² Wohnfläche zwei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen und überzeugt mit einem weitläufigen Westgarten, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor. Die derzeitige Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem außenliegenden 8.000-Liter-Tank.Die Raumaufteilung ist ideal für verschiedene Wohnkonzepte - sei es für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage mit separater Vermietung der beiden Einheiten. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und bieten durch ihre großzügigen Wohn- und Schlafräume eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Erdgeschosswohnung punktet mit direktem Zugang zur Terrasse und in den weitläufigen Garten, der nach Westen ausgerichtet ist und viel Platz für Freizeit, Erholung oder Gartenliebhaber bietet. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon, der ebenfalls den Blick ins Grüne ermöglicht.Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen, natürlich auch als Einfamilienhaus. Dank der soliden Bausubstanz lässt sich hier mit gezielten Modernisierungen ein stilvolles Zuhause mit Charme und Komfort schaffen. Die Vollunterkellerung sorgt für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses überzeugen!
