Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 8
38300 Wolfenbüttel
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Fachwerkhaus im Herzen von Wolfenbüttel stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar. Als Teil des historischen Gesamtensembles ist die Immobilie als Kulturdenkmal eingestuft und besticht durch ihren besonderen Charakter. Das Haus wurde im Jahr 1984 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Auf einer Grundstücksfläche von ca. 99 m² erstrecken sich drei Vollgeschosse mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189,45 m². Die Immobilie beherbergt zwei Wohneinheiten, die aktuell vermietet sind. Die erste Wohnung im Hochparterre umfasst eine Wohnfläche von ca. 58 m², während die zweite Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt, eine Wohnfläche von ca. 132 m² aufweist. Insgesamt werden monatliche Kaltmieteinnahmen von ca. 1.000 € erzielt.Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die sich im Teilkeller befindet. Die Lage der Immobilie ist besonders attraktiv, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt und ihrer umfassenden Infrastruktur befindet. Historisches Flair, eine ausgezeichnete Wohnlage sowie die stabile Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer besonderen Kapitalanlage mit Zukunftsperspektive.Interessenten haben die Möglichkeit, dieses einzigartige Fachwerkhaus mit seiner Geschichte und seinem Charme kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!So funktioniert es
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