Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 18
53340 Meckenheim
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2412196Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.Herzlich willkommen in Meckenheim, zu dieser exklusiven Kapitalanlagegelegenheit in der Voreifel! Sie sind als Investor auf der Suche nach einer rentablen Immobilie? Das massiv errichtete Gebäudeensemble aus dem Jahr 1987 und 1993 bietet eine ideale Investition. Es befindet sich in 1.Lage von Alt-Meckenheim und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebäudeensemble besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern, die jeweils im Erdgeschoss über eine Gewerbeeinheit verfügen und sich jeweils über insgesamt drei Wohnetagen erstrecken. Somit stehen Ihnen zwei Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten, sowie ein zusätzlicher vermieteter Raum zur Verfügung. Die Häuser wurden auf mehreren Flurstücken errichtet. Die gesamte Fläche der Grundstücke beläuft sich auf ca. 1.016 m². Die gesamte Wohnfläche der beiden Häuser beträgt ca. 580 m² und die gewerblich genutzte Nutzfläche ca. 972 m². Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 4.581,-€/Monat und somit 54.972,- €/ p.a., wobei zwei Einheiten aktuell nicht vermietet sind. Bei voller Vermietung sind Mieteinnahmen in Höhe von 9.751,-€/Monat und somit 117.012,-€/p.a. realisierbar.