Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 5
18445 Altenpleen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
** Weitläufiges Grundstück / Landhaus ohne direkte Nachbarn im Ort - Ihre Nutzungsmöglichkeiten bieten Spielraum an Vielfalt für ein neues Zuhause. Ausbau, Sanierung oder Neubau - Sonnenlage zu jeder Jahreszeit ** Bei Interesse können Luftaufnahmen als Video persönlich zugesandt werden. ________________________________________________________________Bei der hier angebotenen Wohnimmobilie mit Nutzgebäuden handelt es sich um ein freistehendes EFH mit ursprünglichen Stall zu einem 1/3 Flächen-Anteil ohne anliegende Nachbarn am Ortseingang sowie an der Hauptstrasse von Altenpleen. Gute Verkehrsanbindung und Lage im Ort, ein Radweg beginnt & endet am Objekt.Wohnlage ist sehr ruhig & grün gelegen. Das Anwesen rund um das EFH ermöglicht Ideen-Vielfalt z.B. für Gartenanbau, Ausbau des Hauptgebäudes, Neuanlegung des hauseigenen Teiches mit Schilf als Erholungsfläche, Vieh - oder Kleintierhaltung, Bewirtschaftung Ackerfläche sowie Natur & Freiraum pur genießen auf dem eigenen Land.Das EFH mit massiver Veranda ist derzeitig ideal geeignet für ein Paar oder Familie mit 1 Kind, Landwirt, Handwerker / Allrounder mit Interesse am Landleben sowie deren Bewirtschaftung. In einem der massiven Nebengebäude könnten z.B. wie zuvor, 2 Pferde oder Ponys gehalten werden. Das Hauptgebäude ist teilsanierungs - und renovierungsbedürftig sowie ausbaufähig.Der Ausbau des Dachgeschoßes nach heutigem Standard wird emphohlen.Das Dach wurde ca. 1998 neu eingedeckt. Die Fassade verputzt und gestrichen.Die Haustechnik stammt aus Ende der 90-iger Jahre. 2023 wurden 2 Wohnräume modernisiert und mit neuem Laminat ausgelegt. Das massiv gebaute Nebengelass setzt sich aus 4 Einzelbauten zusammen: - 1 Pferdestall mit Nutz - und Abstellfläche - 1 kl. Hühnerstall mit Auslauffläche - 1 Waschküche, heute Abstellfläche - große Garage für z.B. 2 Fahrzeuge mit Werkstatt runden das Paket ab - höhergesetzter Taubenschlag, 20 Tauben sind dort noch zu Hause - Hunde-Zwinger + alte Kaninchen-Buchten Großes Grundstück, welches den KP ausmacht: - lange Auffahrt, Stellfläche für Fahrzeuge aller Art - gepflasterte Gehflächen - überwiegend Rasenflächen - kein gr. Baumbestand, Büsche - teilweise Hecke zur Hauptstraße- Schilf um den naturbelassenen Teich - Einzäunung mit Toren - freier, weiter Blick auf Feld & Wiese Ich empfehle eine vor Ort-Besichtigung. Machen Sie sich gerne selbst ein Bild !
