Kaufpreis 249.000 €
55569 Nußbaum
Größe 301 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Top-Gelegenheit! Zweifamilienhaus (2 Häuser) mit Innenhof und Grundstück in zentraler Lage von Nußbaum zu verkaufen.Ideal für Kapitalanleger zur Vermietung als 2 Wohneinheiten, an die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, für den Freiberufler oder den Gewerbetreibende. (Mietrendite zwischen 6% und 7% möglich)Das Objekt verfügt über einen schönen, gemütlichen Innenhof, sowie ein oberhalb des Hauses vorhandenes Grundstück, mit Gartenhaus und Weitblick, dass über eine Steintreppe erreichbar ist.Zwei alleinstehende Häuser mit jeweils Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Beide Dächer wurden komplett erneuert und gedämmt. Im hinteren Haus wurden neue große Dachflächenfenster eingebaut die viel Tageslicht spenden.Der komplette Heizungsraum wurde neu gemacht, sowie die komplette Heizung im ersten Stock von beiden Häusern.Beide Häuser wurden von außen gedämmt und mit einer Holzfassade versehen. Zwei am Hof angrenztde Terrassen wurden neu abgedichtet und eine davon mit Sibirischer Lärche eingedeckt.Am Hinterhaus wurde das Dach mit Doppelstegplatten verlängert und dadurch ein Wintergarten erschaffen.In beiden Häusern sind im ersten Stock noch ein paar Renoviernsarbeiten notwendig, das meiste ist allerdingsschon angefangen und fast fertig. Material zum fertigstellen der Häuser könnte bereit gestellt werden.So funktioniert es
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