Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 9
26689 Apen
Größe 222 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung befindet sich in guter und zentraler Ortslage von Augustfehn - ideal für wohnen leben unter einem Dach oder als Generationenhaus!Gliederung der Räumlichkeiten:A) BungalowKellergeschossHeizungsraum, zwei Kellerräume, KellerflurErdgeschossEingangsflur mit Gäste-WC, Diele mit Treppenaufgang, Küche, großzügige Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage.DachgeschossVier Schlafzimmer, Badezimmer und Flur.Die Wohnfläche beträgt ca. 175,93 m². B) EinliegerwohnungDie ebenerdige Einliegerwohnung ist in sich abgeschlossen, dennoch besteht eine direkt Verbindung in die Hauptwohnung.Offene Küche mit Wohnzimmer, Flur, Badezimmer und Schlafzimmer.Die Wohnfläche beträgt ca. 46,74 m².Der Walmdachbungalow wurde im Jahre 1976 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Teilkeller, Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. In 1994 erfolgten umfangreiche Um- und Erweiterungsanbauten. Mit diesen Baumaßnahmen wurde die vorhandene Garage erweitert und zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Gleichzeitig entstand im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer. Auch wurde in diesem Zusammenhang eine neue Garage mit einem Hauswirtschaftsraum fertig gestellt.Die Hohlschicht des Außenmauerwerks wurde 2009 nachträglich gedämmt.Das Verkaufsobjekt befindet grundsätzlich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es stehen Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungen an.Das Haus ist seit dem 01.10.2012 auf unbestimmte Zeit vermietetIm Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt neun Monate.Nach Rücksprache mit dem Mieter kann die Übergabe nach Vereinbarung erfolgen.