Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 2
85716 Unterschleißheim
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freundliche, gut geschnittene Wohnung, liegt in einer sehr begehrten Lage näheUnterschleißheim in der Tochtersiedlung Lohhof.In der Nähe des ca. 120.000 m² großen „Rolf-Zeitler“-Landschaftsparks, bietet sich einhervorragendes Naherholungsgebiet der Superlative.Dieses lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Sport treiben und zahlreichen Freizeitaktivitätenein. Zur Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs und zur S-Bahn-HaltestelleUnterschleißheim (S1) sind es nur wenige Fahrminuten. Ein Supermarkt und eine Bäckereibefinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.Eingebettet in schönen Baumbestand, ohne die Balkone zu verschatten, liegt die Wohnungbestens nach Süden ausgerichtet und bietet einen Ausblick in die umliegende Nachbarschaft.Eine dem Baujahr entsprechende Architektur empfängt einen, wenn man das gepflegte 12-Parteienhaus betritt. Wahlweise mit einem Lift oder über das Treppenhaus gelangt man inden 2. Stock, in welchem sich die Wohnung befindet. Die Tiefgarage ist durch einen eigenenZugang zu erreichen.In der gesamten Wohnung hat man sich in allen Räumen bis auf die Bäder für einenParkettboden in Riemchenoptik entschieden.Das Wohn/-Esszimmer liegt neben der Küche, die viel Stauraum bietet.Das Wohnzimmer mit seinen ca.21 m² ist sehr großzügig und gut zu möblieren. Für eine guteBelichtung sorgen zwei, Fenster und die Balkontür.Der Austritt auf den ca. 10 m² großen Balkon, lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen ein.Die Einbauküche ist mit allen Geräten inklusive einer Waschmaschine ausgestattet worden,Helle furnierte Fronten und die Arbeitsplatte in Salz&Pfefferoptik wurden für dieseausgewählt. Auch von hier gelangt man auf den Balkon und kann dort einen kleinenFrühstücksbereich schaffen.Der Eingangsbereich führt zu dem Schlafzimmer und dem innenliegenden BadezimmerEin Wannenbad mit einem Waschbecken und WC und ergänzen den gut durchdachtenGrundriss. Die Wandfliesen sind deckenhoch, bahamabeige gefliest und ein Spiegelschrankwurde ebenso in das Bad integriert.Zu der Wohnung wird ein Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr.321 ) zu einem Kaufpreis von€ 18.000.—mit veräußert. Ein Kellerabteil ist ebenso Bestandteil der Wohnung.Der Energiekennwert beträgt 78,4 kWh (m²a*) und wurde nach Bedarf berechnet. DerEnergieträger ist Heizkraftwerk regenerativ.
