Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 10
53804 Much
Größe 483 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GEPFLEGTES WOHN-/GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER ORTSLAGE VON MUCHLAGEDieses Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in einer kleinen Seitenstraße im Ortskern von Much. Much verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzten, guten Einkaufsmöglichkeiten, allen Schulformen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen.GEBÄUDEWohn-/Geschäftshaus, Ursprungsbaujahr 1927, Erweiterung 1980, 2-geschossige Bauweise mit Unterkellerung.GEWERBEEINHEITLadenlokal / Verkaufsraum mit angrenzendem Gewerbebereich, der vorbehaltlich der Genehmigung einer Nutzungsänderung auch als Büro, Verkaufs- oder Ausstellungsfläche genutzt werden kann. Die Gewerbefläche beträgt insgesamt 275 m².WOHNUNG 1Wohnung über dem Ladenlokal im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit 104 m² WohnflächeWOHNUNG 2Wohnung über dem rückwärtigen Gewerbebereich im 1-Obergeschoss mit 104 m² WohnflächeGRUNDSTÜCKPflegeleichtes Grundstück, PKW-Stellplätze / Zufahrt direkt am HausPROVISIONVom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.ENERGIEAUSWEISEnergiebedarfsausweis, 297,3 kWh/(m²·a), H, Bj. 1981, ÖlWeitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unsererHomepage https://www.s-moeller.deBitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält.UNSER SERVICE FÜR SIEDieses Haus ist noch nicht das Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden.TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.immobilie1.de*******************Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wir sind ständig für vorgemerkte Interessenten auf der Immobiliensuche und vermitteln auch Ihre Wohnung oder Ihr Haus sicher, schnell und diskret.Sie benötigen ein Verkehrswertgutachten oder eine Wertermittlung? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (Sprengnetter Akademie) ermitteln wir zuverlässig und schnell den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie.Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service und unserer über 30-jährigen Erfahrung.Sie erreichen uns telefonisch unter 0 22 95 / 901 900 oder über [email protected]