Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 3
21077 Hamburg
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sonnige Doppelhaushälfte wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1976 um einen Anbau des Wohn-Esszimmers zum Garten hin erweitert. Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet hier Platz für die Heizungsanlage und weitere Stellfläche. Ebenfalls gehört eine Garage dazu, die sich auf dem Grundstück befindet. Weitere Parkmöglichkeiten auf der Auffahrt stehen zusätzlich zur Verfügung. Die Aufteilung der Immobilie ist klassisch. Sie betreten Ihr neues Zuhause und es führen die Wege vom Hausflur ins Obergeschoss, zum Arbeitszimmer - vorbei an Garderobe und Gäste WC-, zur Küche, zum Wohn-Esszimmer und von dort aus ins Schlafzimmer. Besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist großzügig geschnitten. Ein Kamin sorgt hier für gemütliche Stunden. Durch die große Fensterfront genießen Sie den Blick in den Garten, der Ihnen viel gärtnerischen Gestaltungsraum bietet.Die Küche ist von zwei Seiten erreichbar, vom Wohnzimmer und vom Flur. Somit haben Sie immer kurze Wege. In der Küche ist genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und für eine Sitzgelegenheit mit Tisch am Fenster, um gemeinsam hier oder im Esszimmer zu essen.Die Fenster sind Holzrahmenfenster mit Rollläden, aus unterschiedlichen Baujahren. Im Obergeschoss befindet sich das grün geflieste Hauptbad, mit Badewanne und Dusche. Ein geräumiges Zimmer mit offener Balkenlage und offener Stiege zum offenen Spitzboden bietet Ihnen und Ihren Kindern viel Platz. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993, die somit zu erneuern ist. Insgesamt erwerben Sie hier eine Immobilie mit Renovierungsbedarf in toller, sonniger Lage, die Ihnen vielen Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses bietet.Für erste Informationen laden Sie sich bitte das Exposé herunter, hier finden Sie auch die Grundrisse. Gefällt es Ihnen, rufen Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin gern direkt an.
