Kaufpreis 845.000 €
Zimmer 2
13088 Berlin
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf dem historischen, denkmalgeschützten Gelände der ehemaligen Gummiwarenfabrik in Berlin-Weißensee wurde zwischen 2007 und 2010 ein Wohnensemble geschaffen, welches industriellen Charme mit moderner Architektur vereint. In vier Bauabschnitten entstanden über 80 Wohnungen, 13 Stadthäuser und ein Tiefgaragenkomplex, die sich harmonisch in das bestehende Areal aus denkmalgeschützten Altbauten und Fabrikgebäuden einfügen. Als eine der ersten Gated Communities in Berlin bietet dieses Areal nicht nur hohe Sicherheit, sondern auch eine ruhige, autofreie Zone mit großzügigen Hofgärten und Spielplätzen. So entsteht eine besonders familienfreundliche Atmosphäre, in der Kinder ungestört spielen können.Die Designerwohnung in der Puccinistraße überzeugt durch ihre unkonventionelle Raumaufteilung im Loftstil, bei der keine festen Wände, sondern voneinander abgehobene Ebenen die verschiedenen Bereiche voneinander trennen. Diese einzigartige Struktur schafft eine offene und flexible Raumgestaltung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine spannende, visuelle Wirkung erzielt.Das Badezimmer der Wohnung ist dezentralisiert - Bad, Dusche und Whirlpool sind auf unterschiedliche Bereiche verteilt, was für eine innovative Raumaufteilung sorgt. Diese Gestaltung ermöglicht nicht nur eine hohe funktionale Flexibilität, sondern trägt auch zu einem unkonventionellen und individuellen Gesamteindruck bei. Die ebenerdige XL-Regenschauer-Dusche und die eingelassene Badewanne bieten Ihnen exklusiven Komfort.Die Wohnung ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet. Die großzügige Einbauküche mit einer großen Kochinsel ist das Herzstück des offenen Wohnbereichs und eignet sich ideal für gesellige Kochabende. Fußbodenheizung und Parkettboden sorgen für ein angenehmes Raumklima und tragen zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Indirekte LED-Deckenbeleuchtung setzt gezielte Akzente und verstärkt die moderne, stilvolle Gestaltung. Innentüren aus satiniertem Glas, hochwertige Steckdosen und Sensor-Lichtschalter fügen sich nahtlos in das elegante Gesamtkonzept der Wohnung ein.Ein Highlight dieser Wohnung ist der ca. 200 m² große Garten mit einer großzügigen Lounge-Terrasse. Dieser private Außenbereich bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien, während die umgebende Natur Ruhe und Erholung bietet. Der Garten ist der perfekte Ort, um das urbane Leben mit einer privaten Oase im Grünen zu verbinden.Zur Wohnung gehören zudem ein Keller, der praktischen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz mit optionalem Elektroanschluss rundet das Angebot ab und ist mit separatem Grundbuch für 35.000 € obligatorisch zu erwerben.Diese Designerwohnung im Puccini-Hofgarten bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Luxus in einem außergewöhnlichen historischen Kontext zu erleben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
