Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 4
91301 Forchheim
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus ca. 1930 befindet sich mitten in der Stadt Forchheim und vereint eine zentrale Lage mit einem angenehm ruhigen Wohnumfeld. Auf einem ca. 370 m² großen Grundstück stehen rund 125 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Etagen.Die Lage zählt zu den größten Vorzügen dieser Immobilie: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig liegt das Haus abseits vom Durchgangsverkehr, sodass ein ruhiges Wohnen trotz Innenstadtlage möglich ist.Das Haus befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist erforderlich, einschließlich Elektrik, Sanitär, Fenster, Dämmung und Innenausbau. Das Objekt richtet sich an Käufer, die bereit sind, Zeit und finanzielle Mittel in eine grundlegende Neugestaltung zu investieren.Der rückwärtige Garten bietet trotz der zentralen Lage Ruhe, Privatsphäre und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.Ein Objekt mit großem Potenzial in begehrter Innenstadtlage - ideal für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung schätzen.So funktioniert es
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