Kaufpreis 159.550 €
Zimmer 4
42553 Velbert
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in sehr beliebter und guter Lage.Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst erfolgen regelmäßig und dadurch ist alles gepflegt und durch die Verwaltung organisiert. Durch die hohe Quote der selbst genutzten Wohnungen ist zudem eine gute Kommunikation zu der Hauverwaltung gegeben, sodass auch hier schnellstmöglich Abhilfe bei anfallenden Arbeiten gegeben ist. Die Hausmeister sorgen durch die regelmäßigen Kontrollgänge ebenfalls für Ordnung. Somit eine super Kapitalanlage für viele, die keine Lust und Zeit haben, sich auch noch um die Immobilie zu kümmern. "Es läuft" wie man so schön sagt. Eine Verwaltung des Sondereigentums ist zudem auch bei Wunsch möglich.Im Hausgeld ist bereits die Erhaltungsrücklage enthalten ( 355,75 € HG+ 44,25 € Rücklage = 400 €). Bei der Angabe 625 € Mieteinnahmen handelt es sich um die reine Kaltmiete. Hinzukommen noch die Vorauszahlungen für NK + HK. Insgesamt zahlt die Mieterin somit 865 €.Das Mietverhältnis besteht seit 01.08.2019. Raumaufteilung zentrale und ruhige Lage in der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.Die S-Bahnstation Rosenhügel ist in wenigen Fuß-Minuten zu erreichen; ebenso die Bushaltestellen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (z.B. Edeka) erreicht man fussläufig. Hier ist man nicht auf das Auto angewiesen.
