Kaufpreis 59.500 €
Zimmer 10
09465 Sehmatal
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese um ursprünglich 1875 erbaute Immobilie. Das Objekt diente seit dem Baujahr verschiedenen Zwecke, so war in früheren Zeiten dort z.B. eine Brauerei beheimatet. Zu DDR-Zeiten diente das Objekt nicht nur als Wohnhaus, sondern auch der Kinderhort war bis zur Wende dort untergebracht. In den Jahren nach 1990 wurden am und im Gebäude zahlreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. Das Gebäude verfügt über Isolierverglaste Kunststofffenster, die Dacheindeckung wurde erneuert und besteht aus Schiefern, sowie alle Medienleitungen ausgetauscht und die Fassade erhielt einen neuen und freundlichen Anstrich. Heute beherbergt die Immobilie im ausgebauten Dachgeschoss eine sehr schöne 100 m² große 4-Zimmer-Wohnung, welche aus Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Wohnzimmer sowie Küche, Abstellraum, Flur und Badezimmer besteht. Diese Wohnung ist erzielt derzeit Kaltmieteinnahmen von 4.200,00 € im Jahr. Im barrierefrei begehbaren Erdgeschoss befand sich viele Jahren eine Gewerbeeinheit, welche als Spielzeug- und Schreibwarenladen dient. Diese Gewerbeeinheit steht derzeit leer, hier bietet sich der Umbau zu einer Wohneinheit an, so dass hier eine weitere ca. 100 m² große Wohnung entstehen kann. Das Untergeschoss ist weitgehend freistehend und beherbergt ebenfalls zwei Gewerbeeinheiten, welche im Moment nur sporadisch genutzt werden bzw. leer stehen. Hier bestände jedoch mit überschaubarem Aufwand auch eine große, barrierefreie und Rollstuhl gerechte Wohneinheit zu schaffen.
