Kaufpreis 342.500 €
Zimmer 2
26721 Emden
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Emden, eine Stadt mit hervorragender Lebensqualität. In der Abdenastraße 2 / Mühlenwarf 8 entsteht ein modernes Neubauprojekt, die Pagodenhöfe.Zum Verkauf steht hier eine attraktive Neubau-Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Emden mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Mit einer angenehmen Wohnfläche von ca. 69 m² bietet diese Wohnung idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleinere Familien.Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale, die sich in jedem Detail widerspiegeln. Die Küchenbereich ist perfekt in den Wohnbereich integriert und kann durch eine Schiebetür geschlossen werden. Somit lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Das Badezimmer wird modern gestaltet und mit eleganten Fliesen ausgestattet.Ein weiterer Vorteil ist die ruhige und dennoch zentrale Lage in Emden.Ob als eigene Wohlfühloase oder als attraktive Kapitalanlage - diese Wohnung bietet zahlreiche Möglichkeiten.Noch können Sie außerdem wählen zwischen Erd - Ober - oder Dachgeschoss.Im Einzelnen wie folgt: Whg. 1, EG, 69,18 m²Whg. 2, EG, 74,54 m²Whg. 3, 1. OG, 72,45 m²Whg. 4, 1. OG, 83,40 m²Whg. 5, 2. OG, 72,45 m²Whg. 6, 2. OG, 83,40 m²Whg. 7, 3. OG, 73,75 m²Whg. 8, 3. OG, 75,83 m²Whg. 9 Penthouse, DG, 97,80 m²Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus wird nach dem Energieeffizienzhaus 40 Standard errichtet und erfüllt somit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bestätigt die umweltfreundliche Bauweise und sorgt für niedrige Betriebskosten, was sowohl für Eigentümer als auch für Mieter von großem Vorteil ist. Das bedeutet für Sie als Investor Gutes zu tun und dringend benötigten Wohnraum zu schaffen mit der Möglichkeit im Gegenzuge die dafür vorgesehenen steuerlichen Vorteile des Wachstumschangengesetzes zu nutzen.Sprechen Sie hierfür Ihren Steuerberater auf Ihre individuelle Situation an.
