Kaufpreis 367.500 €
Zimmer 2
26721 Emden
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Emden, eine Stadt mit hervorragender Lebensqualität. In der Abdenastraße 2 / Mühlenwarf 8 entsteht ein modernes Neubauprojekt.Die Pagodenhöfe.Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 74 m² bietet diese Wohnung nicht nur hervorragenden Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Option für Kapitalanleger.Die Wohnung beeindruckt durch ihre offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensbereich. Das Badezimmer ist mit eleganten Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Durch die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung ist diese Wohnung auch eine hervorragende Investition für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach modernen Wohnungen in dieser Region ist hoch. Der Erstbezug und die energieeffiziente Bauweise machen diese Wohnung zudem zu einer zukunftssicheren Anlage.Noch können Sie außerdem wählen zwischen Erd - Ober - oder Dachgeschoss.Whg. 1, EG, 69,18 m²Whg. 2, EG, 74,54 m²Whg. 3, 1. OG, 72,45 m²Whg. 4, 1. OG, 83,40 m²Whg. 5, 2. OG, 72,45 m²Whg. 6, 2. OG, 83,40 m²Whg. 7, 3. OG, 73,75 m²Whg. 8, 3. OG, 75,83 m²Whg. 9 Penthouse, DG, 97,80 m²Dieses Neubau-Mehrfamilienhaus wird nach dem Energieeffizienzhaus 40 Standard errichtet und erfüllt somit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) bestätigt die umweltfreundliche Bauweise und sorgt für niedrige Betriebskosten, was sowohl für Eigentümer als auch für Mieter von großem Vorteil ist. Das bedeutet für Sie als Investor Gutes zu tun und dringend benötigten Wohnraum zu schaffen mit der Möglichkeit im Gegenzuge die dafür vorgesehenen steuerlichen Vorteile des Wachstumschangengesetzes zu nutzen.Sprechen Sie hierfür Ihren Steuerberater auf Ihre individuelle Situation an.
