Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 4
82110 Germering
Größe 121 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Architektenhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise und innovative Technik. Als Premium-Fertighaus von KAMPA bietet es auf drei Geschossen ein komfortables und stilvolles Wohnkonzept. Die offene Raumgestaltung, das geräumige Obergeschoss, sowie ein voll unterkellerter Bereich mit Hobbyraum / Gästezimmer schaffen ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Der offene Wohn-, Koch- & Essbereich mit Kochinsel erstreckt sich über ca. 42m² Fläche. Durch die großen Glasfronten der bodentiefen Fenstertüren blicken Sie direkt in Ihren Garten. Ein volles Bad auf jeder Etage rundet das hochwertige Angebot in diesem Haus ab.Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten stehen im Fokus: Fenster, Materialien und Fassadengestaltung können nach Wunsch angepasst werden, mit Optionen wie Stein, Holz oder dunklem Putz. Auch die Innenausstattung lässt sich flexibel gestalten - von Fliesenboden bis Laminat sowie hochwertigen Kunststofffenstern mit ALU-Vorsatzschale. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima und optimale Luftqualität.Das Bauprojekt ist bereits genehmigt, sodass nach der Bemusterung direkt mit dem Bau begonnen werden kann.Als Plusenergiehaus setzt dieses Haus neue Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Es produziert mehr Energie, als die Bewohner verbrauchen, und bietet somit nicht nur langfristige Einsparungen, sondern auch die Möglichkeit zur Energieeinspeisung. Die Ausstattung umfasst eine Energieeffizienzklasse A+ (KFW40), einen Thermo-Keller, hochwertige Dämmung, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie dreifach verglaste Fenster mit ALU-Vorsatzschale. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Ergänzt wird das Ausstattungspaket durch eine Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer, elektrische ALU-Rollläden sowie eine moderne TV- und Netzwerkverkabelung.Dieses innovative Wohnkonzept vereint nachhaltige Bauweise mit modernster Technik.
