Kaufpreis 150.000 €
Zimmer 10
34513 Waldeck
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen - dieses Sprichwort trifft hier besonders zu! Diese Immobilie besticht durch ihre hervorragende, absolut ruhige Lage in der Nähe des Edersees sowie ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie wurde auf einem 677 m² großen Hanggrundstück im Fachwerkstil errichtet und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 239 Quadratmetern. Das Objekt ist teilweise unterkellert.Das Haus kann als großzügiges Einfamilienhaus oder zum Mehrgenerationenwohnen genutzt werden. Es verfügt über eine kleine und eine große Terrasse sowie einen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus genießen Sie einen direkten Blick auf die wunderschöne, nachts beleuchtete Klosterruine von Ober-Werbe.Die beiden modernen Küchen, die im Jahr 2019 eingebaut wurden, sind im Kaufpreis enthalten und bieten höchsten Komfort.Der Strom wird über eine etwa 10,66 kWp große Fotovoltaikanlage mit Batteriespeicher erzeugt, die seit 2023 installiert ist. Diese Anlage steht im Eigentum der Firma Enpal Green Solutions und wird von dieser gemietet. Nach 20 Jahren kann die Fotovoltaikanlage samt Batteriespeicher für netto 1 € übernommen werden. Beim Kauf kann der Mietvertrag sowie auch die Einspeisevergütung vom neuen Eigentümer übernommen werden.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad, in denen die Eigentümer derzeit wohnen. Die Tochter mit ihrer Familie bewohnt das erste Obergeschoss mit sechs Zimmern, einer Küche, einem Bad und zwei separaten WCs. Das nicht beheizte Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie einen Abstellraum.Durch einen separaten Nebeneingang gelangt man in eine 2-Zimmer-Küche-Bad-Ferienwohnung. Aufgrund der direkten Nähe zum Edersee lässt sich diese hervorragend vermieten und ermöglicht somit zusätzliche Mieteinnahmen.Das gesamte Gebäude wird über eine Heizöl-Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2006 beheizt. Zudem wurden 2019 teilweise die Stromleitungen erneuert.Der Garten bietet zusätzliche Erholungsflächen und wird aktuell sogar zur Tierhaltung genutzt - Ziegen, Hühner und Hunde finden hier ihr Zuhause, was besonders Tierfreunde begeistern dürfte.Der TV-Empfang erfolgt über eine Satellitenanlage oder ist eventuell über das Internet verfügbar. Laut unseren Recherchen bietet die Telekom an dieser Adresse Internetgeschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s an, während Vodafone DSL-Geschwindigkeiten von bis zu 6 Mbit/s bereitstellt.Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Familien, Paare oder Investoren dar. Einige Sanierungsarbeiten sind noch erforderlich, was das Objekt besonders für handwerklich begabte Interessenten attraktiv macht. Im Dachgeschoss steht zudem ein großer Raum als Ausbaureserve zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.Vorab können Sie sich auch unseren 360-Grad-Rundgang ansehen:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3092005Ähnliche Angebote
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