Kaufpreis 3.700.000 €
Zimmer 18
76133 Karlsruhe
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
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Objektbeschreibung
Dieses unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der pulsierenden Fußgängerzone von Karlsruhe - eine der begehrtesten Lagen der Stadt. Solch eine Kombination aus stabilen Mieteinnahmen, zentraler Lage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial ist äußerst selten und bietet die Chance auf sofortige Renditen.Warum Sie jetzt handeln müssen.Exponierte Lage: Mitten in der Fußgängerzone - bis zu 62.000 Passanten täglich, maximale Sichtbarkeit für Gewerbe..Sicherer Mieter: Langjähriger Fast-Food-Mieter sorgt für verlässliche und stabile Einnahmen..Top-Wohnflächen: 5 vollständig vermietete WG-Zimmer generieren zusätzlich regelmäßige Mieteinnahmen..Weitere Gewerbeläden: 2 Shops in bester Lage erhöhen das Einkommenspotenzial.Investmentvorteile, die überzeugen.Sofortige Rendite: Die Immobilie ist voll vermietet - keine Leerstände, keine Wartezeit..Langfristige Sicherheit: Bestandsimmobilie mit etablierten Mietern, risikominimiert..Wertsteigerungspotenzial: Zentrale Lage in der gefragten Fußgängerzone garantiert attraktive Zukunftsaussichten.Diese Chance gibt es nur einmalImmobilien wie diese kommen so gut wie nie auf den Markt. Wer früh handelt, sichert sich ein Investment, das sofort Einnahmen generiert und langfristig an Wert gewinnt.Jetzt Besichtigung sichern: Grundrisse, Mietverträge und alle Unterlagen stehen bereit. Zögern Sie nicht - diese Top-Lage wird nicht lange verfügbar sein!
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