Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 8
99817 Eisenach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Frei ab: 1. August 2024
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Gewerbebetrieb befindet sich im EG mit einer Nutzfläche von 400 m² (Lager, Büros, Werkstatt, Sozialräume). Dazu gehören Stellplätze sowie eine Halle mit Rolltor aus dem Baujahr 1996 mit einer Fläche von 85 m².Die beiden Wohnungen liegen im 1. OG. Eine Wohnung hat eine Wohnfläche von 150 m² (Sanierung 2006 – 2021). Die Wohnfläche der anderen Wohnung beträgt 75 m² (Sanierung 2021 – 2022). Außerdem gibt es eine Dachterrasse von ca. 30 m².Gesamtfläche ohne Keller: ca. 710 m²Der G2W hat eine Gasbrennwertzentralheizung aus dem Baujahr 2014 und eine PV-Anlage mit Bindung der Vergütung noch für 8 Jahre mit einer Leistung von 30 KWp, die ca. 700 €/Monat an Erlösen erbringt.Weitere Ausstattung: Teil-Keller (ca. 60 m²), Bio-Kläranlage aus dem Jahr 2013, eigener Brunnen für Brauchwasser, 2 Zufahrten, Anschlüsse an die öffentliche Strom- und TrinkwasserversorgungDer G2W ist nicht vermietet und wird bei Verkauf freigestellt.2 hochwertige EinbauküchenVerbrauchsausweis vom 29.06.2023Baujahr Gebäude 1910Baujahr Heizung 2014Endenergieverbrauch Wärme 83,8 kWh/(m².a)Endenergieverbrauch Strom 6,2 kWh/(m².a)Warmwasser ist im Verbrauch enthaltenEnergieträger: GasSo funktioniert es
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