Kaufpreis 415.000 €
Zimmer 4
17207 Bollewick
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 127 m² Wohnfläche genießen Sie modernen Wohnkomfort in ruhiger, naturnaher Lage - ideal für Familien, Paare oder alle, die das Besondere suchen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche - ideal für gemeinsames Kochen und entspannte Abende. Zusätzlich befinden sich hier ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche im Hauswirtschaftsraum. Für behagliche Wärme sorgt die Fußbodenheizung, die sich über beide Etagen erstreckt.Große, teils bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen ein helles Wohnambiente, optimieren die Energieeffizienz und bieten effektiven Schallschutz. Elektrische Rollläden mit Zeitsteuerung sowie integrierte Fliegengitter sorgen für Komfort und Funktionalität.Genießen Sie den Außenbereich zu jeder Jahreszeit: Die 2021 installierte Aluminium-Terrassenüberdachung mit fahrbarem Sonnenschutz, Windschutzseitenteil und integrierter Regenrinne schafft eine geschützte Wohlfühloase im Grünen.Heiztechnik auf neuestem StandEine moderne Weishaupt-Heizungsanlage mit 1.000-Liter-Hygienespeicher versorgt das Haus effizient mit Wärme und Warmwasser. Unterstützt wird sie durch einen Flüssiggasmiettank - wirtschaftlich, zuverlässig, zukunftsorientiert.Nachhaltige Energie & niedrige BetriebskostenEin wassergeführter Kamin mit 21 kW sowie eine Solarthermie-Anlage unterstützen die Warmwasseraufbereitung - für umweltbewusstes Wohnen mit dauerhaft geringen Nebenkosten.Komfortable Ausstattung rund ums Haus:Garage mit gedämmtem, elektrischem Rolltor von Hörmann & 16A StarkstromanschlussDoppelcarport mit gepflasterter EinfahrtRegenwassertank (7.000 l) für nachhaltige GartenbewässerungWasserenthärtungsanlage von Grünbeck für schonende WasserqualitätSchnelles Internet (100 MBit) und LAN-Anschlüsse in allen Räumen - ideal für Homeoffice und StreamingWeitere Ausstattungsmerkmale:Fußböden: Pflegeleichte Fliesen und hochwertiger PVC-LaminatbodenKüche: Exklusive Nolte-Einbauküche mit Markengeräten von Bosch, Franke & NeffBad: Großes Masterbad mit ebenerdiger Dusche (Echtglas), extra großer Badewanne & stilvollem DesignSichtschutz: Elegante Plissees im WohnbereichDach: Engobierter Creaton-Dachstein - langlebig und witterungsbeständigStauraum: Gedämmte Bodentreppe zum KaltdachbodenMassivbauweise: 36,5 cm starkes, verputztes Mauerwerk für beste IsolierungAnschlüsse: Abwasser und Regenwasser sind ans öffentliche Netz angeschlossenEin Haus, das mit Stil, Qualität und Funktionalität begeistert - bereit zum Einziehen und Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
