Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 22
04299 Leipzig
Größe 653 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Lage von Leipzig-Stötteritz. Das um 1905 erbaute Gebäude zeichnet sich durch eine repräsentative Klinkerfassade mit Jugendstilelementen sowie kunstvollen Kunststein- und Klinkergliederungen aus. Die Immobilie umfasst insgesamt 10 Wohnungen und generiert solide Jahreskaltmieteinnahmen in Höhe von 48.216 €.Eine 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht aktuell leer, diese wird gerade renoviert und danach zur Neuvermietung ausgeschrieben.Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfassend saniert, sodass es modernen Wohnansprüchen gerecht wird, ohne seinen historischen Charakter zu verlieren. Der Innenhof bietet allen Mietern einen kleinen, gemeinschaftlichen Rückzugsort im Freien. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 653,27 m², verteilt auf eine Grundstücksfläche von 340 m².Diese Immobilie bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs. Mit seinem gepflegten Zustand, dem historischen Flair und den stabilen Mieteinnahmen ist das Objekt eine exzellente Kapitalanlage, die sich durch die hohe Vermietbarkeit und das große Mietsteigerungspotenzial auszeichnet.Ähnliche Angebote
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