Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 8
66540 Neunkirchen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2025
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Mehrgenerationenhaus, ein Haus wo Sie wohnen und arbeiten können oder eine Immobilie als Kapitalanlage?Dann haben wir die ideale Immobilie für Sie.Das Ein-/ Zweifamilienhaus mit Garage und einem großem Grundstück befindet sich in 66540 Neunkirchen im Ortsteil Münchwies.Es eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, wohnen und arbeiten unter einem Dach oder als Kapitalanlage. Auf allen drei Etagen und auch im Keller sind Badezimmer vorhanden.Selbstverständlich kann es auch als Einfamilienhaus genutzt werden.Die Raumaufteilungen (Durchgangszimmer) und Wohnzwecke entsprechen dem Baujahr und können vom neuen Eigentümer nach Bedarf umgestaltet werden.Grundrisspläne sind beigefügt.Aufteilung Erdgeschoss (EG):• Eingang, Flur• Diele (Garderobe)• Küche• Schlafzimmer (Durchgang von der Küche)• Wohnzimmer (Durchgang von der Küche und vom Schlafzimmer)• Badezimmer (Durchgang vom Wohnzimmer)Aufteilung Obergeschoss (OG):• Treppenaufgang, Flur• Wohnzimmer• Küche, Ausgang auf große Dachterrasse• Esszimmer (Durchgang von der Küche) und ebenfalls Ausgang auf große Dachterrasse• Badezimmer (Durchgang von der Küche)Aufteilung Dachgeschoss (DG):• Treppenaufgang, Flur• Kinderzimmer• Küche• Schlafzimmer (Durchgang von der Küche)• Schlafzimmer (Durchgang vom Schlafzimmer)• Badezimmer (Durchgang von der Küche)• AbstellraumAufteilung Keller (KG):• Treppenabgang, Flur• vollwertiges Badezimmer• Vorratsraum• Nische für Waschmaschine und Trockner• Heizungsraum• Öltanks• Werkstatt mit Ausgang auf die Terrasse und in den GartenPKW Stellplätze:Zu dem Haus gehört eine Garage. Ein kleiner PKW kann quer vor der Garage geparkt werden.Außenanlage, Garten:Auf der großen Terrasse kann man die Ruhe und die Natur genießen. Man hat einen schönen Platz zum verweilen, ausruhen oder Feste feiern. Der Garten ist mit Sträuchern, Rosen und Rasen einfach gehalten.Im Obergeschoss befindet sich eine große Dachterrasse. Von dort aus genießt man einen herrlichen, unverbauten Blick in die Natur.Der neue Eigentümer kann mit handwerklichen Geschick den Grundriss zeitgerecht gestalten, das Einfamilienhaus auf den neuesten Stand bringen und dabei die individuellen Wohnwünsche einplanen.Es liegt keine Wohnflächenberechnung vor. Die angegebene Wohnfläche von 180 m² wurde aus den Versicherungsunterlagen übernommen und bezieht sich auf die Erd-, Ober- und Dachgeschossfläche.
