Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 2
58239 Schwerte
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Das Haus umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung liegt im Souterrain und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Sie besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, einem gemütlichen Schlafzimmer, einer Diele, einem Badezimmer sowie einem praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. In den anderen Bereichen, wie der Diele, dem Bad und dem Hauswirtschaftsraum, sorgen weiße Fliesen für ein modernes und pflegeleichtes Ambiente. Die Wohnung ist seit 10 Jahren zuverlässig an eine alleinstehende Person vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 355 €, was die Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage macht. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2023 erneuerte Gaszentralheizung, die für zeitgemäße Energieeffizienz und langfristige Betriebssicherheit sorgt. Diese Wohnung bietet Kapitalanlegern eine ideale Möglichkeit, in eine gepflegte und nachhaltig vermietete Immobilie zu investieren. Mit ihrer guten Aufteilung, den stabilen Mieteinnahmen und dem modernen Heizsystem präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Investition für die Zukunft.
