Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 8
72458 Albstadt
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihre Chance auf eine großzügige Immobilie mit viel Potential in bevorzugter Lage. Perfekt für die Familie, die sich viel Platz wünscht oder den/die Unternehmer/in, der/die das Büro zu Hause einrichten möchte. Aber auch Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung des Dachgeschosses sind möglich. Sie haben die Wahl - Greifen Sie zu! Daten im Überblick: - ca. 215 m² Wohnfläche - Baujahr ca. 1972 - Massivbauweise- 2 Garagen - 8,5 Zimmer - großzügige und helle Räume - Isolierglasfenster (z.T. erneuert) - großzügiger Wohn-/Essbereich- Überdachte Terrasse und Balkon- Möglichkeit der getrennt genutzten Geschosse als WohnungenDas Wohnhaus, welches als großzügiges Einfamilienhaus mit potentieller Einliegerwohnung ca. 1972 in hochwertiger massiver Bauweise erstellt wurde, bietet über drei Geschosse ca. 215 m² Wohnfläche. Helle, großzügige Räume, eine durchdachte Aufteilung, eine Vielzahl von Zimmer und die ruhige Wohngegend zeichnen das Objekt aus.Das Haus ist leicht hangseitig gebaut und verfügt über einen Anbau aus ca. 1976, welcher das Esszimmer im Erdgeschoss vergrößerte.Straßenseitig kommt man über den Haupteingang in das Treppenhaus, welches alle drei Geschosse miteinander verbindet.Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das großzügige Wohn-/Esszimmer, drei Zimmer, ein separates WC und ein Bad.Vom Wohnzimmer, sowie vom Schlafzimmer aus ist der Balkon zu erreichen,. Die bereits angesprochene Terrasse ist vom Essbereich aus zu begehen und verfügt über eine Wendeltreppe, um in den Garten zu gelangen.Im Dachgeschoss, welches separat genutzt werden kann, befindet sich eine große Diele, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein weiteres Zimmer, welches auch als Wohnzimmer genutzt werden könnte, ein Durchgangszimmer (potentiell Küche) und das Bad mit angrenzendem kleinem Abstellraum.Das Untergeschoss verfügt über eine Vielzahl von Nutzflächen, wie dem Öl-Tank-Raum, dem Heizungsraum, einem Vorratsraum und einer Werkstatt. Aber auch über weitere Wohnfläche, wie zwei Zimmer und einem Bad mit WC.Das Untergeschoss kann über einen separaten Zugang von außen erreicht werden und bietet ebenfalls Möglichkeiten einer gesonderten Nutzung, sowie dem Zugang zum Garten.Abgerundet wird das Angebot durch einen Garten und zwei Garagen, welche miteinander verbunden sind. Zwischen den Garagen und dem Haus befindet sich ein abschließbarer Durchgang, der von der Straße in den Garten führt.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf allerdings einiger Renovierungen.Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Immobilie überzeugen.
