Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 5
91074 Herzogenaurach
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus in bester LageDieses moderne Einfamilienhaus besticht durch seine exzellente Lage und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Freuen Sie sich auf ein hochwertig errichtetes Zuhause in Holzständerbauweise, das höchsten Wohnkomfort und ein behagliches Ambiente bietet.Ein Haus zum WohlfühlenGesundes Raumklima und natürliche WohnatmosphäreÖkologische Baustoffe und minimaler EnergieverbrauchModernste Heiztechnik: Wärmepumpe mit GeothermieHochwertige Ausstattung und besondere architektonische DetailsDurchdachte RaumaufteilungIm Erdgeschoss erwartet Sie ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.Ein geräumiger Hauswirtschafts- und Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum.Über eine stilvolle Massivholztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das drei Schlafzimmer, Büro sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch beherbergt.Außenbereich und GartenEine Einzelgarage mit angrenzendem Abstellraum bietet reichlich Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Zusätzlich ist ein Carport mit Überhöhe vorhanden.Die nach Süden ausgerichtete Gartenanlage ist eingewachsen und grenzt an die umliegenden Nachbargärten - ein idealer Rückzugsort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen.Exklusivität und Werthaltigkeit:Das gesamte Anwesen wurde mit höchster Qualität und Sorgfalt errichtet und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.Eine Immobilie dieser Klasse ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt - lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen!
