Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 6
52372 Kreuzau
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jede Immobilie hat Ihre eigene Geschichte. Diese hier hat viele. Und genauso viele Möglichkeiten bietet sie. Bewohnen Sie eine Seite selbst, vermieten die andere Hälfte und unterstützen damit Ihre Finanzierung und sorgen gleichzeitig für Ihre Altersvorsorge. Ebenfalls eignet sich diese Immobilie als Mehrgenerationenhaus. Sie entscheiden! Von außen erahnt man nicht, was die Häuser im Innenraum bieten. Eine gelungene Mischung aus alt und neu. Das Haupthaus wurde ca. 1920 errichtet und 1954 durch einen rückwärtigen, eingeschossigen Anbau erweitert. (Dieser Anbau dient lediglich als Abstellfläche-Empore) Das Haus wurde in eingeschossiger Bauweise errichtet, ist unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt verfügt es über 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC sowie eine Garage im Untergeschoss des Anbaus. Besonders hervorzuheben ist hier die außergewöhnliche, architektonisch wertvolle Gestaltung des Wohnbereichs. Das müssen Sie sich ansehen! Die linke Doppelhaushälfte besitzt keinen Garten, lediglich einen gepflasterten Hof. Die gesamte Wohnfläche der Haushälfte beträgt 123 m².Rechtsseitig wurde im Jahre 1962 ein weiteres eingeschossiges Wohnhaus angebaut. Auf 98 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie eine Küche. Auch diese Doppelhaushälfte ist unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Der vorhandene Kamin wurde aufgrund der Neuerungen stillgelegt, eine Möglichkeit zur Öffnung muss noch besprochen werden. In der seitlichen Abstandsfläche befinden sich ein Zugang zum Garten und eine Garage mit selbigem Zugang.
