Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 2
24944 Flensburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Investitionsmöglichkeit: Vermietete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung am Goldregen in Flensburg!Sie suchen eine lukrative Investitionsmöglichkeit? Diese vermietete 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im begehrten Stadtteil Mürwik in Flensburg bietet Ihnen genau das! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und besticht durch ihre ideale Lage und hervorragende Vermietbarkeit.Eigenschaften:- 2,5 Zimmer auf großzügigen ca. 67 Quadratmetern- Helle und einladende Wohnatmosphäre- Praktischer Grundriss für maximale Nutzung der Wohnfläche- Balkon für entspannte Momente im Freien- Zentrumsnahe Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung- Ruhige Wohngegend am GoldregenInvestitionsvorteile:- Langfristig vermietet, sofortige Einnahmen für den Investor- Attraktive Renditeaussichten dank stabiler Mietnachfrage- Wertsteigerungspotenzial in einer begehrten Wohnlage- Geringer Verwaltungsaufwand dank professioneller Hausverwaltung- Ideale Investition für Kapitalanleger und SelbstnutzerDie Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Straße Am Goldregen in Mürwik, einem beliebten Stadtteil von Flensburg. Hier vereinen sich die Vorzüge urbanen Lebens mit einer grünen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!Aufteilung:Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, Küche mit Einbauküche, Wannenbad, Flur, Wohnfläche ca. 67 m², Baujahr ca. 1972, Grundstücksgröße ca. 1.259 m², davon ein Miteigentumsanteil von 116/1.000tek, PKW-Stellplatz Nr. 2, dauerhaft vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 5.520,--€ zzgl. Nebenkosten ca. 5.040,--€ p.a.; Jahres-Brutto-Warmmiete ca. 10.560,-- €; das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt lt. Angabe der Eigentümer 403,--€ pro Monat, Fernwärme-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 107,64 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 149.000,--€
