Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
28279 Bremen
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Schmucke 16m breite DHH mit Einliegerwohnung Baujahr : ca.1938 / 1973/ 2003 saniert/modernisiert- Wohnfläche: 194,51 m² (128,89 m² =4 Zi. / Einliegerwohnung: ca. 75,62m²= 3 Zi.)Nutzfläche: 15 m² Grundstück: ca. 793 m²Garage: großes Carport+2 Stellplätze, 2 Gartenhäuser/ Holz ,NG: 36,23 m² - Heizung /HWR/ WC/ Werkstatt/Geräte/Fahrräder Heizung:Oelheizung – Brennwertkessel 1992 ( 2 Tanks je 2000 Ltr.), hochw. Kaminofen Fenster: Isolierverglasung– teils Rollläden Fußböden: Fliesen/Laminat/ Parkett/ TextilEine schmucke gepflegte großz. DHH mit 2 Wohneinheiten ( 4 Zi. + 3 Zi.) mit eigenen Eingangsbereich . Wohneinheit 1: 4 Zimmer -Eingang / Vorderseite - Flur, Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad, großz. Essdiele mit offen gestalteter Küche und direkten Zugang in das Wohnzimmer mit angrenzend gr. Terrasse. Von der Essdiele ein weiterer kl. Flur mit Abstellraum und Zugang in den Garten. Im OG befinden sich 2 Schlafräume ( teils mit Einbauschränken ) und ein Bad. Wohneinheit 2: 3 Zimmer – sep. Eingang/Gartenseite - Flur, Bad, Küche, Wohn-Esszimmer, im OG 2 Schlafräume und ein Abstellraum. Eine familienfreundliche modernisierte Immobilie , ideal für 2 Generationen, ständig renoviert und top gepflegt ! Um weiteren Wohnraum zu schaffen, besteht die Möglichkeit die Gauben durch größerer/moderne Gauben zu ersetzten! Wunderschöner Garten mit Platz für Spiel und Spaß, div. Abstellmöglichkeiten im NG u. Gartenhaus sorgen für Ordnung rund ums Haus!Ausstattung: 16 m breite DHH – Massivbauweise Bj. ca. 1938 ,1973 Anbau Einliegerwohnung,2003 Erweiterung/Anbau Küche + Wohnzimmer,2003 alter Bestand vom Bj. komplett saniert, ab 2003 saniert: Holzfenster, Aussenfassade gedämmt,Giebel neu verschiefert, neue Elektrik u. Rohrleitungen , sämtl. Fußbodenbelege mit Fliesen u-Laminat ,EBK ( Nolte ) m. zusätzlicher Gasanschluss für den 5 flammiger Gasherd, 2 Bäder,Einliegerwhng. EBK (Alno), 3 Bäder-Fensterlüftung, Kaminofen , NG : Massivbauweise , 2 Gartenhäuser, großes Carport , Hauptwohnung u. Einliegerwohnung im OG ein direkter ZugangNEUES ZUHAUSE mit viel Platz …sehen & wohlfühlen …Starten Sie mit uns eine Besichtigung, wir freuen uns auf Sie! Raumaufteilung EG: Flur, Arbeitszimmer, Bad, Essdiele - offen gestaltete Küche mit Zugang in das Wohnzimmer mit Kaminofen- angrenzend gr. Terrasse von der Essdiele kleiner Flur mit Ausgang in den Garten , Abstellraum DG: Flur, Schlafzimmer m. Einbauschrank, Kinderzimmer, DuschbadSpitzboden: Abstellfläche Einliegerwohnung:EG: sep. Eingang von der Gartenseite ,Flur, Küche inkl. EBK, Bad, Wohn-Esszimmer DG: 2 Zimmer, Duschbad , AbstellraumSpitzboden: zusätzliche Abstellfläche
