Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 8
52538 Selfkant
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Souterrain:2 Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.Erdgeschoss:Wohnzimmer mit besonderer Wandgestaltung und Schiebetür zur Terrasse.Esszimmer an der Vorderseite des Hauses.Luxuriöse, halb offene Küche mit Anbauküche und Kochinsel, ausgestattet mit Backofen, Mikrowelle, Kaffeevollautomat, Keramikkochfeld, Geschirrspüler und freihängender Dunstabzugshaube.Büro/Arbeitszimmer, derzeit als Spielzimmer genutzt, mit Außentür.Hochwertiges Badezimmer mit Whirlpool, Waschtischmöbel, Toilette und Vorbereitung für eine begehbare Dusche.Abstellraum mit Wärmepumpe und Boiler.Geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor mit Gehtür.Eingang/Diele.Flur.Das Erdgeschoss ist mit hochglänzenden Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet (außer Diele/Eingang).1. Obergeschoss:Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage.2. Schlafzimmer mit Klimaanlage.3. Schlafzimmer mit Klimaanlage.Luxuriöses zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschtischmöbel und Toilette.Dachterrasse.Schlafzimmer und Flur mit Laminatböden.2. Obergeschoss:4. Schlafzimmer mit Dachfenster und Einbauschränken.5. Schlafzimmer mit Dachfenster und Einbauschränken.Schlafzimmer und Flur mit Laminatböden.Feste Treppe.Außenbereich:Hintergarten mit Rasenfläche.Große, überdachte Terrasse mit Fliesenboden.Vorgarten nahezu vollständig mit Zierpflasterung und Kiesbeet gestaltet.4–5 Pkw-Stellplätze.GUT ZU WISSEN:• Wohnfläche ca. 204 m².• Gesamtvolumen ca. 939 m³.• Bezugsfertig.• Sonstige Innenfläche ca. 60 m².• Energieeffizienzklasse A+.• Wärmepumpe (2019).• 3 Klimaanlagen.• Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer Eingang/Diele).• Modernisiert 2017/2018.• 5 Schlafzimmer.• 2 luxuriöse Badezimmer.• Exklusive Einbauküche mit Kochinsel.• Großzügiger Anbau mit Schiebetür.• Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar.• Kunststofffenster mit Doppelverglasung | Dach- und Fassadendämmung.• Geräumige Garage (8,60 x 3,12 m).• Kaufpreis € 498.000,-.• Käuferprovision 3,00 % zzgl. MwSt.
