Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
90763 Fürth
Größe 57 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im Sonnenhof-Fürth!Entgegen den klassischen Wohnungen bieten wir Ihnen hier ein echtes Schmuckstück zum Kauf an.Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage im Dachgeschoss aufgeteilt auf 2 Zimmern und 57m2 Wohnfläche.Sie besticht nicht nur durch Ihre erstklassige Ausstattung wie dem Echtholzboden und der hochwertigen Einbauküche, sondern auch durch ein separates Gäste-WC und der geräumigen Loggia mit Blick über den Dächern Fürths.Das Herzstück der Wohnung ist der offene und helle Wohn-Essbereich in dem Sie gemütliche Stunden verbringen können.Über den in der Wohnung liegenden eigenen Treppenaufgang gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden, in dem sich das große Schlafzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und der Anschluss für die Waschmaschine befindet.Zu erreichen ist die Wohnung neben dem Treppenhaus auch komfortabel über einen Aufzug.Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex-Parker) gehört mit zur Wohnung und ist für 10.000 EUR zu erwerben.Das abschließbare Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für die Lagerung Ihrer persönlichen Gegenstände.Diese Wohnung ist auch speziell für Kapitalanleger ein interessantes Angebot. Sie wurde im Jahr 2024 zu aktuellen Konditionen neu vermietet.Das Hausgeld beträgt aktuell 373,00€ im Monat, wobei hiervon ca. 269,00€ umlagefähig auf den Mieteranteil sind.In den 104,00€ des nichtumlagefähigen Anteils sind ca. 28,00€ pro Monat für die Rückstellung zur Erhaltungsrücklage enthalten.
