Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 3
55585 Duchroth
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einladende und energieeffiziente Einfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Mit modernster Technik, durchdachter Raumaufteilung und einem idyllischen Garten ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnqualität legen.Highlights der Immobilie:? Energieeffizienz: A+ dank PV-Anlage (2024), Wärmepumpe & Fußbodenheizung? Nachhaltige Heiztechnik: Pelletheizung für Warmwasser? E-Mobilität: Wallbox (2024) & zwei Außenstellplätze? Flexibles Wohnen: Großzügiger Wohnbereich mit Galerie & offener Küche? Gartenparadies: Überdachte Terrasse & liebevoll angelegter Garten? Platz für Hobbys & Gäste: Büro/Gästezimmer, begehbarer Kleiderschrank, Fahrradgarage? Komfort & Design: Hochwertige Ausstattung, moderne Einbauküche & modernes Badezimmer? Zusätzlicher Stauraum & Schutz: Carport für Ihr Fahrzeug? Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5600 Liter + 2 Regenwassertonnen - zusätzliche 400 Liter Detaillierte BeschreibungBeim Betreten des Hauses empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der mit einer offenen Küche eine perfekte Verbindung aus Funktionalität und Gemütlichkeit schafft. Die große Fensterfront sorgt für eine helle Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Fußbodenbeläge und eine angenehme Fußbodenheizung tragen zu einem behaglichen Wohngefühl bei.Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Arbeitsfläche für Kochbegeisterte. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden kulinarische Erlebnisse genießen.Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein flexibles Büro oder Gästezimmer sowie ein modernes Badezimmer. Ergänzt wird die Etage durch einen Heizungsraum mit moderner Pelletheizung.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem begehbaren Kleiderschrank, ein weiteres luxuriös ausgestattetes Badezimmer sowie eine Galerie, die sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen lässt.Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Ob gemütliche Grillabende auf der überdachten Terrasse oder entspannte Stunden im Grünen - hier finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Es steht außerdem eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5600 Liter zur Nutzung bereit sowie 2 Regenwassertonnen die zusammen nochmal 400 Liter fassen.Für zusätzlichen Schutz Ihres Fahrzeugs sorgt ein Carport, der Ihnen auch Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder bietet.Lage & UmgebungDas Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind auch größere Städte in kurzer Zeit erreichbar.