Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
40629 Düsseldorf
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besondere Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Garten und Gemeinschaftsschwimmbad.Diese besondere Erdgeschosswohnung in einer stilvollen Wohnanlage überzeugt mit einem großzügigen Raumkonzept auf ca. 169 m² Wohnfläche. Die architektonisch ansprechende Anlage besteht aus zwei Terrassenhäusern, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, wodurch ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet ist.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, gepflegtem Garten - ein perfekter Rückzugsort für Familien oder Paare, die das Leben im Grünen schätzen. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne.Ein weiteres Highlight ist der hauseigene Wellnessbereich im Untergeschoss von Haus Nr.?8. Hier steht den Bewohnern ein gemeinschaftliches Schwimmbad mit Sauna und Umkleidebereich zur Verfügung - ideal zur Entspannung nach einem langen Tag.Die Wohnung bietet insgesamt fünf Zimmer, ein Gäste-WC und zwei großzügige Badezimmer, die mit eleganten Fliesen und zeitlosen Armaturen ausgestattet sind. Der Wohn- und Essbereich ist durch zwei Stufen voneinander abgesetzt, was dem Raum eine stilvolle Struktur und eine behagliche Atmosphäre verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgen praktische Einbauschränke in den Schlafzimmern, im Flur sowie im Wohn- und Essbereich. Während der Flurbereich mit hochwertigen Fliesen versehen ist, sorgt Teppichboden in den Schlafzimmern für ein angenehmes Wohngefühl. Außenrollläden an den großen Fenstern bieten optimalen Sonnen- und Sichtschutz.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Stauraum und eine komfortable Parkmöglichkeit bieten.Derzeit ist die Wohnung zusammen mit den zwei Tiefgaragen-Stellplätzen seit November 2023 für eine monatliche Kaltmiete von 1.990 € vermietet. Der Teppichboden wurde entfernt und durch einen zeitgemäßen Laminatboden ausgetauscht.Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen, gehobene Ausstattung und eine naturnahe Lage - ideal für alle, die Ruhe, Komfort und Lebensqualität suchen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!Schauen Sie gerne auf unserer Instagram-Seite "vonpoll_duesseldorf" vorbei. Dort finden Sie weitere spannende Immobilienangebote und sind immer auf dem neuesten Stand.
