Kaufpreis 297.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

97494 Bundorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Vor dem Haus befindet sich ein Garagengebäude. Die befestigte Zufahrt führt zum Hofbereich mit Grünfläche sowie zu den geräumigen Nebengebäuden. Raumaufteilung Stattliches, ehemaliges teils landwirtschaftliches Anwesen mit ehemaliger Gaststätte, Wohnräumen und Nebengebäuden.Haus räumlich:KG: unterkellert mit mehreren Kellerräumen.EG: Gasträume mit Ausschank, Kühlraum, mehrere Nebenzimmer, Küche, Abstellräume.OG: Wohneinheit1 (ca. 100 m² Wfl.; derzeit vermietet, monatliche Miete 700,- € warm inkl. Nebenkosten) - Wohneinheit2 (ca. 90 m² Wfl.; derzeit vermietet, monatliche Miete 620,- € warm inkl. Nebenkosten) - weitere Räumlichkeiten derzeit unbewohnt.DG: Dachboden zugänglich, bei Bedarf evtl. ausbaufähig.Dieses geräumige, gut erhaltene Wohn-/Gewerbeobjekt wurde ca. 1969 in Massivbauweise errichtet und ca. 1984 um das vordere Gebäude mit Gaststättenbereich erweitert, der seit etwa 2009 nicht mehr betrieben wird. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind derzeit vermietet. Im Gebäude sind Holz-ISO-Fenster montiert und in den Gasträumen sind überwiegend Fliesenböden verlegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Ölzentralheizung aus den ca. 2000er Jahren. Die Nebengebäude bieten viel Stauraum bzw. Möglichkeiten für Hobby oder Beruf. Dieses geräumige und gepflegte Anwesen ist optimal für jemand der viel Platz benötigt bzw. als Kapitalanlage! Nutzen Sie diese Gelegenheit!Energieausweis ist beantragt.

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