Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 13
38110 Braunschweig
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus in Altbauoptik besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m² auf zwei Etagen plus Anbau. Das Gebäude wurde in den Jahren 1960 und der Anbau in 1966 erbaut und verfügt über ein Pultdach, vier Balkone und eine Terrassen. Zudem stehen zwei Parkplätze und zwei Garagen auf dem 984 Quadratmeter großen Grundstück zur Verfügung. Der gepflegte Zustand des Hauses macht es zu einem attraktiven Wohnobjekt.Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 4 Wohnungen und der Anbau, also 5 Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die beiden Balkone und die Terrasse laden zum Entspannen und Genießen der sonnigen Tage ein, während die gut durchdachte Raumaufteilung für ausreichend Privatsphäre und Komfort sorgt.Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das Wohnen in dieser Immobilie besonders attraktiv machen. Dank der Parkplätze und Garagen ist auch die Unterbringung von Fahrzeugen kein Problem. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus in Altbauoptik mit seinen zahlreichen Vorzügen eine ideale Wohnmöglichkeit für Familien oder Anleger auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie.Alle Wohnung sind bereits langzeitvermietet. Dadurch hat sich eine sehr angenehme Wohngemeinschaft gebildet. Die Mieten belaufen sich im Jahr für alle 5 WE auf 24.132,-€ (eine WE ist innerhalb der Familie vermietet und hat somit eine sehr geringe Miete), drei Mieten als Staffelmiete, also auch mit den Marktüblichen Anpassungen.