Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 15
19309 Lenzen (Elbe)
Größe 351 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie in einem außergewöhnlichen Dorf, inmitten einer exceptionellen Landschaft wurde von den Eigentümern liebevoll und mit viel Sachverstand und Liebe zum Detail und unter Denkmalschutzrichtlinien behutsam restauriert und in ihren heutigen Zustand versetzt.Diese Hofanlage wird seit nunmehr 10 Jahren erfolgreich als Seminarhof und Ferienwohnungvermietung betrieben und besteht aus dem freistehenden denkmalgeschützen Bauernhaus aus dem Jahr um 1815 und mehreren Nebengebäuden. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2012, wobei ein Teil der Scheune/des Stalles noch unausgebaut ist. Das gesamte Grundstück besteht aus zwei Flurstücken ( 6302 m² + 3318 m²). Das größere Flurstück mit dem Hauptgebäude und Nebengebäuden ist voll erschlossen und hat eine befestigte Zufahrt, wie einen gepflasterten Innenhof.Auf dem kleinen Flurstück befindet sich der noch unausgebaute Teil der Scheune/des Stalls und ein Teil eines ebenfalls historischen Bauernhauses. Hier kann auch ein weiteres Haus gebaut werden, was ansonsten im Dorf nicht möglich ist.Das Grundstück mit Wiese grenzt an den Wassergraben. Eine Haltung von Tieren ist möglich.Die Mieteinahmen liegen derzeit bei ca. 90.000,- € p.a.Die Buchungen bzw. Reservierungen für 2025 müssten vom Käufer übernommen werden. Anfragen für 2026 liegen bereits vor.Die Immobilie kann als Ferienobjekt weitergeführt werden, ist aber auch ideal als Mehrgenerationen-Haus, für Wohnen und Arbeiten (schnelles Internet) oder für Stadtflüchtige, die das Landleben genießen wollen.Für einen Betreiber besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus als reines privates Wohnobjekt zu erwerben. Darüber wird bei Bedarf gesondert verhandelt.Selbstverständlich kann das Anwesen später auch als reiner Privatsitz genutzt werden.So funktioniert es
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