Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 12
63546 Hammersbach
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Wertanlage mit drei Einheiten!In ruhiger Ortsrandlage von Marköbel befindet sich dieses Dreifamilienhaus. Es wurde im Jahr 1990 in Massivbauweise auf einem ca. 291 m² großen Grundstück als Doppelhaushälfte errichtet. Auf insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche teilen sich über 3 Etagen 3 gut geschnittene Wohnungen auf. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, welche beide vermietet sind. Die 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss steht derzeit leer. Die Monatskaltmiete der beiden vermieteten Einheiten beträgt aktuell 1.000 € und lässt sich durch Neuvermietung der Wohnung im Untergeschoss noch gut steigern. Auch der Zustand der Wohnungen kann sich sehen lassen! Kein Luxus, dafür top gepflegt, ohne Instandhaltungsstau. Die Wohnung im Untergeschoss hat eine große Terrasse, die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über Balkone. Beheizt wird das Haus über Einzelelektroheizungen in den einzelnen Räumen. Alle Fenster sind doppeltverglast aus dem Baujahr.