Kaufpreis 584.000 €
Zimmer 3
50674 Köln
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv undwertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit aus demJahr 1951 liegt direkt am Rathenauplatz. Die Aufstockungmit Neuausbau von zwei Maisonette-Wohnungen erfolgt2024. Das Haus bietet 12 Zwei- und Dreizimmerwohnungenmit Größen zwischen 52 m2 und 87 m2. Sieben Wohnungenbefinden sich im vorderen Haus und fünf Wohnungen imHofgebäude.Die Wohnungen verfügen teilweise über einen Austritt, Balkonoder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Über dasTreppenhaus gelangt man in einen kleinen Innenhof. Im Erdgeschossbefindet sich die Gewerbeeinheit.Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare undkleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung.Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oderLaminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von dermassiven Bauweise des Gebäudes und der neu gestaltetenAußenfassade am Vorderhaus. Selbstverständlich sind alleFenster isolierverglast.Die Zentrallage Rathenauviertel garantiert einen hohenWohnkomfort, auch ohne eigenen PKW. Bitte beachten Sie,dass nicht alle Einheiten renoviert sind.
