Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 17
63695 Glauburg
Größe 413 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder einfach als Kapitalanlage? Dieses Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten!Das Objekt wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise auf einem ca. 896 m² großen Grundstück in ruhiger und guter Lage von Glauburg-Glauberg errichtet. Die insgesamt ca. 413 m² Wohnfläche teilen sich derzeit auf in 5 Wohnungen. Davon sind bei einer Vermietung noch 3 Wohnungen baurechtlich zu genehmigen.Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende Wohnung mit ca. 129 m². Diese besticht durch eine schöne Grundrissaufteilung und einen Balkon mit herrlichem Ausblick.Eine weitere Einheit mit ca. 56 m² befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss (derzeit eigengenutzt).Im Obergeschoss finden Sie eine helle Wohnung mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 87 m². Diese Wohnung steht ebenfalls leer.Im Untergeschoss befindet sich eine vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m².Über die überdachte Hoffläche, die früher als Lager eines Handwerksbetriebes gedient hat und trockene Unterstellflächen bietet, gelangen Sie in eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m². Die beiden vermieteten Wohnungen (ca. 87 und ca. 55 m²) generieren eine monatliche Miete in Höhe von 970,00 EUR.Weitere Lagerflächen haben Sie im Kellergeschoss, ebenso eine Kellerbar und die Öl-Heizung aus dem Jahre 1995. Der 10.000 l fassende Tank befindet sich unterirdisch und nicht sichtbar im Garten.Die Fenster des Hauses sind sämtlich doppeltverglast. Das Haus wurde seinerzeit mit viel Liebe und handwerklichem Geschick erbaut und benötigt nun jemanden, der an einigen Stellen Hand anlegt und das Haus wieder auf einen aktuellen Stand bringt.Gerne überzeuge ich Sie vom Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung!