Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 8
72488 Sigmaringen
Größe 268 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Nebenkosten: 540 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"In der Vorstadt" von Sigmaringen, direkt am Rosenweg gelegen, befindet sich dieses EHF mit Einliegerwohnung und zusätzlicher Wohnung im Dachgeschoss auf einem ca. 253 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder und erstreckt sich über 3 Etagen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 268 m² und ist derzeit teilweise vermietet.Die Einliegerwohnung im EG mit separatem Eingang umfasst eine Wohnfläche von 98 qm und ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Der Wintergarten sorgt für viel Helligkeit, muss jedoch teilweise renoviert werden. Das EG kann vom Käufer zur Eigennutzung genutzt werden, oder ebenfalls vermietet werden.Das 1. OG umfasst ca. 110 qm und ist aktuell mit lebenslangem Wohnrecht vermietet, das Dachgeschoss mit ca. 58 qm ist ebenfalls vermietet. Dieses EHF Haus eignet sich ideal als Renditeobjekt!Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas. Balkon, Garten und der Wintergarten bieten zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien. Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.Die Lage in der Innenstadt bietet eine gute Infrastruktur, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in fußläufiger Nähe.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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