Kaufpreis 869.000 €
Zimmer 10
73776 Altbach
Größe 296 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils eine rund 92 m² große 3,5-Zimmer Wohnung mit geräumigem Balkon und im EG zusätzlich mit einer Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss hat 2 Zimmer mit knapp 53 m² Wohnfläche. Zwei Balkone Richtung Nordosten und Südwesten machen auch diese Einheit zu etwas ganz besonderem. Das Highlight der 2-Zimmer Wohnung im Untergeschoss mit rund 60 m² ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche Terrasse im Außenbereich.Das Haus ist aktuell komplett vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 31.356 €. Folgende Modernisierungen wurden bereits durchgeführt:- 2003 bis 2008 neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung- 2002 Öltank erneuert- 2015 neues Dach inklusive Dämmung- 2015 Fassadenanstrich- 2016 neue Öl-Brennwertheizung- 2017 Badezimmer im EG erneuertReichlich Staufläche bieten die jeweils zu den Wohnung gehörenden Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum. Des Weiteren sind die drei Garagen sowie die zwei PKW-Außenstellplätze bereits im Angebotspreis enthalten. Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin!